Advertisement
Bahas Property – Mediterania Garden Residence merupakan kompleks apartemen mewah yang berlokasi strategis di Grogol, Jakarta Barat, menawarkan berbagai tipe unit hunian yang lengkap dengan fasilitas modern. Dikelola oleh Agung Podomoro Group, properti ini terdiri dari tiga menara utama yaitu Lavender, Marygold, dan Lavender South Wing, yang menyediakan unit mulai dari tipe studio hingga tiga kamar tidur. Lokasinya yang dekat dengan pusat perbelanjaan besar seperti Central Park Mall, Neo SOHO, dan Taman Anggrek Mall serta akses mudah ke universitas terkemuka menjadikan Mediterania Garden Residence pilihan utama bagi profesional muda, keluarga, dan mahasiswa.
Fasilitas yang ditawarkan mulai dari kolam renang indoor dan outdoor, fitness center, lapangan basket, hingga sistem keamanan 24 jam dengan akses kartu pribadi. Keunggulan lain adalah ketersediaan parkir basement dan elevator yang memudahkan mobilitas penghuni. Namun, ada beberapa catatan penting terkait manajemen penyimpanan paket dan biaya sewa yang cenderung tinggi, yang perlu menjadi pertimbangan calon penghuni dan investor. Analisis menyeluruh berikut akan membahas secara detail aspek lokasi, fasilitas, harga, dan ulasan penghuni untuk memberikan gambaran lengkap mengenai Mediterania Garden Residence.
Lokasi Strategis Mediterania Garden Residence di Grogol, Jakarta Barat
Grogol dikenal sebagai kawasan bisnis dan pendidikan penting di Jakarta Barat yang terus berkembang pesat. Mediterania Garden Residence terletak di jantung Grogol, dekat dengan area komersial utama yang memudahkan akses ke berbagai kebutuhan sehari-hari. Dalam radius 1-3 kilometer, terdapat beberapa mal besar seperti Central Park Mall dan Neo SOHO, yang tidak hanya menawarkan pusat perbelanjaan tetapi juga restoran dan fasilitas hiburan kelas atas. Kedekatan dengan Taman Anggrek Mall yang terkenal juga menambah nilai strategis lokasi ini.
Advertisement
Selain pusat perbelanjaan, lokasi Mediterania Garden Residence unggul karena aksesnya yang mudah ke beberapa universitas ternama seperti Tarumanegara University, Trisakti University, dan Ukrida University, yang menjadikan apartemen ini pilihan strategis bagi mahasiswa dan staf pengajar. Akses transportasi publik juga sangat baik dengan keberadaan Podomoro City Bus Stop, layanan TransJakarta, dan stasiun kereta Grogol yang menyediakan konektivitas cepat ke pusat kota Jakarta dan wilayah sekitarnya. Jalan tol dalam kota juga dapat dijangkau dengan mudah, mempercepat mobilitas penduduk dan penghuni apartemen.
Konektivitas ini menjadi faktor utama yang meningkatkan nilai investasi properti di kawasan ini, mengingat tren kenaikan harga properti yang terus meningkat di Jakarta Barat, khususnya di daerah Grogol. Selain itu, fasilitas umum seperti rumah sakit, bank, dan pusat layanan publik lainnya juga mudah dijangkau dari Mediterania Garden Residence, mendukung kenyamanan hidup sehari-hari penghuni.
Profil dan Pengelolaan Properti oleh Agung Podomoro Group
Agung Podomoro Group, sebagai pengembang dan pengelola Mediterania Garden Residence, memiliki reputasi kuat dalam industri properti Indonesia, khususnya dalam mengembangkan kawasan hunian terpadu yang menggabungkan kenyamanan, kemewahan, dan aksesibilitas. Kompleks apartemen ini dibagi menjadi tiga menara utama yaitu Lavender, Marygold, dan Lavender South Wing yang masing-masing menawarkan variasi unit dengan desain modern dan fungsional.
Setiap menara memiliki fasilitas pendukung yang seragam namun dengan fleksibilitas dalam pemilihan tipe unit, mulai dari studio yang cocok untuk profesional muda atau mahasiswa, hingga unit dua dan tiga kamar tidur yang lebih sesuai untuk keluarga. Fleksibilitas ini juga tercermin dalam kebijakan penyewaan dan penjualan, yang memungkinkan penghuni memilih durasi sewa sesuai kebutuhan, mulai dari jangka pendek hingga jangka panjang. Beberapa unit juga tersedia dalam kondisi fully furnished, memberikan kemudahan bagi penyewa yang membutuhkan hunian siap pakai.
Manajemen properti yang dipegang oleh Agung Podomoro Group menekankan pada pemeliharaan kualitas fasilitas dan layanan pelanggan. Namun, beberapa penghuni memberikan umpan balik terkait perlunya peningkatan dalam hal manajemen penyimpanan paket dan pelayanan keamanan yang lebih responsif. Pengelolaan fasilitas umum seperti kebersihan, perawatan kolam renang, dan keamanan juga menjadi fokus utama agar kualitas hidup penghuni tetap optimal.
Fasilitas Unggulan yang Menunjang Kenyamanan Penghuni
Mediterania Garden Residence menawarkan fasilitas yang lengkap dan dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern penghuni. Salah satu fasilitas utama adalah kolam renang indoor dan outdoor yang luas, memberikan variasi pilihan bagi penghuni yang ingin berolahraga atau bersantai. Kolam renang ini dilengkapi dengan sistem filtrasi modern sehingga terjaga kebersihannya secara konsisten.
Fitness center di apartemen ini dilengkapi dengan peralatan gym terbaru, sehingga penghuni dapat melakukan latihan kebugaran tanpa harus meninggalkan kompleks. Lapangan basket yang tersedia juga mendukung aktivitas olahraga kelompok dan mempererat komunitas penghuni. Keamanan menjadi prioritas dengan sistem pengawasan 24 jam dan akses menggunakan kartu pribadi, yang membatasi akses hanya bagi penghuni dan tamu resmi.
Fasilitas parkir basement yang luas dan elevator di setiap menara memudahkan mobilitas penghuni, terutama bagi keluarga dengan anak-anak dan lansia. Selain itu, kebijakan penginapan keluarga memberikan fleksibilitas bagi penghuni yang ingin menerima tamu dalam jangka waktu tertentu dengan prosedur yang jelas dan teratur. Fasilitas ramah anak seperti area bermain dan ruang terbuka hijau juga menjadi nilai tambah bagi keluarga muda yang mencari hunian nyaman di Jakarta Barat.
Harga dan Kebijakan Sewa/Jual Mediterania Garden Residence
Harga sewa dan jual unit di Mediterania Garden Residence bervariasi tergantung tipe unit dan lokasi menara dalam kompleks. Berdasarkan data terbaru, harga sewa untuk tipe studio berkisar antara Rp5 juta hingga Rp8 juta per bulan, sementara unit dua kamar tidur bisa mencapai Rp10 juta hingga Rp15 juta per bulan. Untuk unit tiga kamar tidur, harga sewa dapat menembus angka Rp20 juta per bulan, menyesuaikan dengan kondisi furnished dan fasilitas tambahan.
Harga jual unit apartemen ini juga kompetitif di pasar Jakarta Barat, dengan harga mulai dari Rp1,2 miliar untuk tipe studio hingga lebih dari Rp3 miliar untuk unit tiga kamar tidur. Perbandingan dengan apartemen mewah lain di wilayah Grogol dan sekitarnya menunjukkan bahwa Mediterania Garden Residence menawarkan nilai yang sebanding dengan fasilitas dan lokasi yang unggul. Namun, biaya pemeliharaan bulanan yang dikenakan cukup tinggi, biasanya mencapai Rp1 juta sampai Rp2 juta per bulan, yang perlu diperhitungkan oleh calon pembeli atau penyewa.
Biaya tambahan seperti parkir mobil, penggunaan fasilitas premium, dan layanan kebersihan juga menjadi faktor yang memengaruhi total pengeluaran penghuni. Kebijakan pembayaran di tempat ini cukup fleksibel, dengan opsi pembayaran melalui transfer bank, sehingga memudahkan penghuni dalam pengelolaan keuangan.
Review dan Pengalaman Penghuni Mediterania Garden Residence
Ulasan dari penghuni Mediterania Garden Residence menunjukkan bahwa mayoritas menilai lokasi dan fasilitas sebagai keunggulan utama. Penghuni menghargai kemudahan akses ke pusat perbelanjaan dan universitas, serta ruang unit yang cenderung luas dibandingkan apartemen lain di Jakarta Barat. Fasilitas olahraga dan keamanan 24 jam juga mendapat nilai positif karena meningkatkan kenyamanan dan rasa aman.
Namun, beberapa penghuni juga mengungkapkan kekurangan, terutama terkait manajemen penyimpanan paket yang dianggap kurang efisien dan terkadang menyebabkan keterlambatan pengambilan barang. Selain itu, biaya sewa yang relatif tinggi dibandingkan fasilitas yang didapat menjadi perhatian, terutama bagi mahasiswa dan pekerja muda dengan anggaran terbatas. Pelayanan keamanan juga membutuhkan peningkatan dalam hal responsivitas terhadap laporan penghuni.
Dari pengalaman penghuni, dapat disimpulkan bahwa Mediterania Garden Residence cocok bagi mereka yang mengutamakan lokasi strategis dan fasilitas lengkap, namun kurang ideal bagi yang mencari hunian dengan biaya sangat ekonomis. Calon penghuni disarankan melakukan survei langsung untuk menyesuaikan pilihan unit dengan kebutuhan dan anggaran.
Analisis Ke Depan dan Rekomendasi untuk Calon Penghuni
Ke depan, Mediterania Garden Residence berpotensi menjadi salah satu apartemen paling diminati di Jakarta Barat, terutama dengan meningkatnya kebutuhan hunian dekat pusat bisnis dan pendidikan. Tren kenaikan harga properti di Grogol yang stabil juga membuka peluang investasi jangka panjang yang menguntungkan. Pengembang dan manajemen properti dapat memperkuat daya saing dengan memperbaiki layanan manajemen paket dan meninjau ulang kebijakan harga agar lebih kompetitif.
Calon penghuni dari kalangan keluarga muda akan mendapatkan manfaat dari fasilitas ramah anak dan lingkungan yang aman. Profesional muda dan mahasiswa juga diuntungkan dengan akses transportasi yang efisien dan kedekatan dengan berbagai universitas. Disarankan untuk memanfaatkan berbagai penawaran sewa jangka pendek untuk mengevaluasi kenyamanan tinggal sebelum memutuskan pembelian.
Dengan mempertimbangkan aspek lokasi, fasilitas, serta ulasan penghuni, Mediterania Garden Residence menawarkan pengalaman hunian mewah yang seimbang antara kenyamanan dan aksesibilitas di Jakarta Barat. Informasi lebih lanjut tentang unit dan harga dapat dilihat pada platform properti ternama seperti Agoda dan Jendela360.
FAQ
Apa saja tipe unit yang tersedia di Mediterania Garden Residence?
Tipe unit yang tersedia meliputi studio, dua kamar tidur, dan tiga kamar tidur. Unit tersebut dapat disewa atau dibeli dalam kondisi furnished maupun unfurnished sesuai kebutuhan penghuni.
Bagaimana akses transportasi dari Mediterania Garden Residence?
Lokasi apartemen dekat dengan Podomoro City Bus Stop, layanan TransJakarta, dan stasiun kereta Grogol, serta mudah dijangkau dari jalan tol dalam kota, sehingga memudahkan mobilitas ke berbagai wilayah Jakarta.
Apa fasilitas unggulan yang disediakan di Mediterania Garden Residence?
Fasilitas utama meliputi kolam renang indoor dan outdoor, fitness center lengkap, lapangan basket, keamanan 24 jam dengan kartu akses pribadi, parkir basement, dan area bermain anak.
Berapa kisaran harga sewa apartemen di Mediterania Garden Residence?
Harga sewa bervariasi mulai dari Rp5 juta per bulan untuk tipe studio hingga Rp20 juta per bulan untuk unit tiga kamar tidur, tergantung kondisi unit dan fasilitas yang disertakan.
Apakah Mediterania Garden Residence cocok untuk keluarga?
Ya, apartemen ini menyediakan fasilitas ramah anak dan lingkungan yang aman, cocok bagi keluarga muda yang mencari hunian nyaman di kawasan strategis Jakarta Barat.
Advertisement